7月13日(土)と14日(日)に住宅相談会を開催します。
今回は2ヶ月ぶりの開催となります。
家づくりやリフォーム、リノベーションの計画について模索中の方や、既に家づくりの計画を具体化しはじめている方を主な対象としているものです。
家づくりに当たって心配なことや不明な点などについて、ハウスメーカーや施工会社とは異なる
建て主の方の視点から、また客観的な視点からコメントをさせて頂きます。
住まいを新築・改築するに当たってのプロセスや、チェックポイントを聞きたい
設計事務所による家づくりについて詳しく知りたい
といったことでも結構です。
これに関する詳細、申込み等は以下のページです。
ご興味のある方はご覧ください。
https://www.atelier-n.com/business/consulting/
（事前予約制です）
かつて日本では、家は「建てる」という表現が当然だったように思います。
私の世代より上の年代の話ですが、家を持つのがひとつのステータスであった頃と、それ以前の表現だと思います。
その後、おそらくはバブルの頃からでしょうか。
「家を買う」という表現の方が一般的になったように思います。
建築費用というよりも購入費用と表現される方も多いのではないでしょうか。
分譲住宅とかハウスメーカーによる住宅が増えてきたのもおそらくこのあたりかと思います。
現在もその傾向は続いていますが、一方で建築家が手がける住宅も増えてきていて、設計事務所が手がけた住宅を紹介する媒体も多くなりました。
そのようなことから最近はハウスメーカーが建築家とのコラボレーションをうたい文句にするような傾向も現れてきています。
（もちろん主導はメーカー側でしょう）
一方でそのような中にあって、マンション等の杭や免震装置の不正が社会問題となり、最近では大和ハウスやレオパレスの違法行為が発覚しました。
会社存続の危機とまでいわれるものです。
これらのほとんどは建物の見えない部分の不正、手抜き等であり、利益最優先による確信犯的な行為として疑うのは私だけではないと思います。
大手だから安心といった神話はすっかり崩れたようにも思われるものです。
（これからはマンションや分譲住宅であっても、工事の履歴などを公開または閲覧できるようにすることが求められるかもしれませんね）
基本的には、設計と施工をひとつの会社で行う事、設計監理も施工管理もその中で行われる事自体に無理があるように思えてなりません。
家づくりを考える場合、まずは住宅展示場に行くという人はまだ多いと思います。
また間取りは自分で考えることができると考える人も多いと思います。
しかし工事が適切に行われているか、工事費が見積書の内容と整合しているかといった事をチェックできる建て主さんはまずいないでしょう。
（プロでも難しいものです）
公共施設では多くの場合、施工会社の所属ではない設計監理者或いは監督員が何らかの形で工事のチェックを行います。
上記のような事からは、今後の家づくりは、建て主さんと施工会社の２者だけの関係で建築或いは売買されるのではなく、設計監理者或いはその間に入る資格を持った専門家（インスペクターであったりアドバイザーであったり）が必要になるように思います。
家づくりはほとんどの人にとっては一生に一度のものです。
住まいに合わせて生活するというような、既製品を購入するようなものではないはずのものですし、既製品のように工場で品質検査を受けることができるようなものではありません。
これからは
自分に合わせて創る
造る側が工事の内容を公開する
創るのに当たっては第３者的な専門家を加える
という流れが安心できる家づくりの為に一般化すべきと思いますが、
いかがでしょう。
（期待も込めて．．．）
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私が建築家登録をしている「ＳＵＶＡＣＯ」というサイトにて、表題の記事が掲載されました。
一時期は非常に人気があった出窓ですが、近年、そのニーズが減ってきた理由や新たな出窓のスタイル等を取り上げた内容です。
記事の冒頭で紹介されているヨーロピアンスタイルの住宅は私が以前手がけたお宅です。
（写真の右上、設計者のクレジットに「中川龍吾」と記されているものです）
ご興味がありましたらご覧になってみてください。
記事「出窓とは？メリット・デメリットと今どきの使い方」へ
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先日、私が建築家登録をしている「建築家紹介センター」というサイトを運営されている方からインタビュー依頼の連絡を受けました。
これまで、「外断熱について」と「トップライトについて」、インタビューの依頼を受けてそれにお応えしましたが、今回は「ビルトインガレージについて」との事。
お話を頂き、まずは私がこれまで手がけた住宅でビルトインガレージを設けた実績がどのようになっているかを調べてみました。
すると、全体の３０％（弱）がビルトインガレージのある家で、そのほとんどがここ１０年～１２年に手がけたものだという事が分かりました。
東京近辺では車を持たない人が増えてきているようですので、それとは逆行する傾向といえるでしょう。また、カーマニアがこの１０年で増えているとも思えません。
とすると、「より利便性の高い家に住みたい」とか、「狭い敷地に駐車スペースを設けたい」というニーズが増えてきていることが主な要因かと思われるものです。
今回のインタビューの質問は以下の内容でした。
・ビルトインガレージとはなんですか？
・貴社がビルトインガレージを手がけるようになったきっかけがありましたら教えてください。
・ビルトインガレージのメリット・デメリットを教えてください
・ビルトインガレージの間取りで工夫している点を教えてください
・ビルトインガレージのサイズはどれくらいでしょうか？
・ビルトインガレージのシャッターはどのようなものを使っていますか？
・ビルトインガレージの建ぺい率はどうなりますか？
・ビルトインガレージの容積率緩和とはどのようなものでしょうか？
・ビルトインガレージの価格はどれくらいでしょうか？
・ビルトインガレージには固定資産税がかかるのでしょうか？
・ビルトインガレージの平屋も設計していただけますか？
・ビルトインガレージの賃貸住宅も設計していただけますか？
・善福寺の家（広い庭とガレージの２世帯住宅）で工夫した点を教えてください。
この週末にこれらの項目ごとに回答をしたところ、本日、その内容がサイト上で公開されました。
ご興味のある方はご覧になってみてください。
インタビュー掲載記事へ↓
https://kentikusi.jp/dr/node/19014
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ＨＰに以下のページを追加しました。
「いいプラン（間取り）づくりのノウハウ」
https://www.atelier-n.com/style/plan/
「明るく風通しの良い家づくりのノウハウ」
https://www.atelier-n.com/style/section/
という内容のものです。
これまでの経験や知識をもとに、事例を挙げながら記したものです。
家づくりにご興味のある方はご覧になってみてください。
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5月25日(土)と26日(日)に住宅相談会を開催します。
今回は3.5ヶ月ぶりの開催となります。
家づくりの計画について模索中の方や、既に家づくりの計画を具体化しはじめている方を主な対象としているものです。
家づくりに当たって心配なことや不明な点などについて、ハウスメーカーや施工会社とは異なる
建て主の方の視点から、また客観的な視点からコメントをさせて頂きます。
住まいを新築・改築するに当たってのプロセスや、チェックポイントを聞きたい
設計事務所による家づくりについて詳しく知りたい
といったことでも結構です。
これに関する詳細、申込み用のページを作成しましたので、ご興味のある方はご覧ください。
https://www.atelier-n.com/business/consulting/
（事前予約制です）
久しく行っていませんでしたが、
２月９日(土)と１１日(月)に住宅相談会を開催します。
これに関する詳細、申込み用のページを作成しました。
http://www.atelier-n.com/soudankai.html
家づくりの計画について模索中の方や、既に家づくりの計画を具体化しはじめている方を主な対象としているものです。
家づくりに当たって心配なことや不明な点などについて説明、コメントをさせて頂きます。
住まいを新築・改築するに当たってのプロセスや、チェックポイントを聞きたい
設計事務所による家づくりについて詳しく知りたい
といったことでも結構です。
ご興味のある人はご覧になってみてください。
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この週末の２日間は、建て主さんのご厚意により大泉学園の家のオープンハウスを開催させて頂きました。
２日とも秋晴れの好天に恵まれました。
今回も、図面や模型の他、建材や設計資料等を展示して、家づくりをご検討の方々、同業の方、学校の先生などにお越し頂き、ご案内や説明、雑談などをさせて頂きました。
工事は金曜日までに設計検査や施主検査の指摘事項に関する是正工事がおおむね完了。
若干の残工事があるものの、ほぼ完成に近い状態で皆さんに見て頂くことができました。
あと数日軽微な工事やクリーニングを行い、数日後には引き渡しとなります。
７ヶ月間以上、主に自転車での今回の現場通いももう少しで終了となります。
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今日の秋空はきれいでしたね。
抜けるような青空の下、今日は大泉学園の家の設計検査でした。
ようやく外部もウッドデッキ（とはいっても人工木材ですが）が完成し、植栽も植え終わり、外構工事もひと通り完成したところで設計事務所検査を行ったものです。
下の写真は完成したウッドデッキ。
奥に見えるのは薪ストーブ用に造った外部の薪置き場。
施工会社から乾燥した端材がプレゼントされ、今はそれが積まれています。
昼から施工会社の担当者と家の内外を見て回り、検査が終わったら外はもう真っ暗。
最近は５時を過ぎると暗くなりますから、本当に日が短いですね。
↓はこの家のオープンハウスのご案内ページです。
ご興味がありましたらご覧ください。
http://www.atelier-n.com/oph-oig.html
（事前予約制とさせて頂いています）
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今日は、完成が近づきつつある大泉学園の家の検査でした。
今回は検査機関による法的な完了検査の受検。
先週の週末に内部の養生を取り、今日の検査を向かえたものです。
検査は指摘事項無しでしたので、あとは検査済証の発行待ちです。
このあと、施工会社による社内検査、設計事務所による設計検査、建て主さんによる完了検査を行い、それらの指摘事項の是正工事を完了させて引き渡しとなります。
上の写真は、ようやく養生がなくなり、全体を見渡せるようになった今日の時点での室内の写真です。
（薪ストーブは今日の午前中に設置しました）
下の写真は、ウッドデッキの下地工事の状況です。
今回のデッキは約１９帖。
これまで手がけた家の中で、おそらく一番広いものです。
今回はシステム化されたデッキを採用したもので、アルミ製の部材での下地を組んでいる所です。
この家の完成見学会を11月10日（土）と11日（日）に計画させて頂いています。
ご興味のある方は、下記のページからメールにてお申し込みください。
（事前予約制とさせて頂いています）
http://www.atelier-n.com/oph-oig.html
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